Lézard’immo vous propose en exclusivité cet appartement en rez-de-chaussée de type 4.

Une place de parking privative avec accès sécurisé et une cave font également partie de la vente.

Le système de chauffage est central, au gaz, et directement géré pour tout l’immeuble par le syndic. Le chauffage est donc inclus dans les charges de copropriété annoncées.

La résidence est idéalement située entre la cité médiévale et le cœur de ville.Toutes proches, les berges de l’Aude sont accessibles à pied pour des balades.

L’appartement dispose de deux entrées indépendantes. L’une par le couloir d’entrée principale, l’autre donnant directement sur le parking.

L’ensemble est à rénover / rafraîchir mais possède déjà un double vitrage récent.

Un revenu locatif intéressant pour les investisseurs serait à considérer. En effet, l’appartement était jusqu’à lors loué 520€ / mois hors charge, en l’état.

Les charges annuelles sont d’environ 1500€ euros incluant la consommation de chauffage. Le foncier s’élève à 1500€.

Le coût estimé des travaux à réaliser par des professionnels pour rendre à cet appartement tout son potentiel est de 10.000€ (peinture, sol, cuisine et sdb).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

 

Visite Virtuelle (nous contacter pour le tour complet)

Emplacement approximatif