Lézardimmo vous propose :

En plein cœur de Castelnaudary, un immeuble de rapport partiellement loué et composé suit :

Au rez de chaussée, un local commercial et deux garages dont un fait partie de la location du magasin en place.

Le second garage est actuellement loué 65€ par mois.

Au premier étage, deux T3 d’une superficie de 64M2 environ à rafraîchir.

Au second, deux T3 d’une superficie de 64M2 environ dont un est actuellement loué pour un loyer mensuel de 450€.

Les deux appartements en façades possèdent un balcon.

Au troisième, 1 grand T2 avec terrasse en construction ainsi qu’un studio demandant également des travaux pour être loué.

L’électricité du bâtiment à été revue, chaque appartement dispose de son propre compteur. Pour l’eau, des défalqueurs sont en place dans chaque lot. Il est toutefois possible d’équiper chaque appartement de son compteur d’eau moyennant travaux.

La toiture est entretenue régulièrement, les tuiles sont crochetées.

Pour l’ensemble des travaux à réaliser, un budget estimé de 100,000€ est à considérer.

Une fois les travaux effectués et les logements occupés, le revenu locatif mensuel sera d’environ 2900€, soit un rendement à presque 10%.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE vierge

Caractéristiques de la propriété

  • Centre ville
  • Proche commerces
  • Proche écoles
  • Rendement locatif élevé
  • Travaux nécessaires

Emplacement