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Lézardimmo vous propose en exclusivité :

Dans un joli village audois situé à 12 minutes à peine de Villefranche, une maison entièrement rénovée avec son garage, son jardin et sa dépendance.

Attention résultat DPE non représentatif car considéré avant travaux de rénovations.

Le premier atout de cette maison sera indéniablement sa superficie habitable d’environ 200M2.

Derrière la porte d’entrée, un vaste hall d’entrée se charge de la distribution des pièces.

Sur la gauche une pièce de vie très aérée pour accueillir le salon et la salle à manger qui dispose d’une cheminée ouverte équipée d’un système vitré anti-refoulement.

Une large cuisine entièrement équipée avec un ilot central se trouve dans la pièce d’en face. Derrière la cuisine, on retrouve un cellier – lingerie, et beaucoup d’espace de rangement.

L’étage est composé de 4 chambres + un bureau – bibliothèque pouvant servir de chambre supplémentaire ainsi que deux salles d’eau dont une est annexée à une chambre.

La maison est construite sur des demi-niveaux ce qui rend le bien atypique. Les nombreux travaux de rénovations ont conservés le charme de la pierre apparente.

Une partie du grenier a été récemment isolé et aménagé en vaste salle de jeux pour les enfants. L’autre partie, isolée également, pourrait encore accueillir une vaste chambre si nécessaire.

Coté extérieur, le jardin de 50M2 environ se trouve juste en face de la maison, séparé par une toute petite ruelle pittoresque dans laquelle le passage est presque inexistant. Accolé au jardin se trouve une dépendance servant à ce jour de cuisine d’été et rangements divers.

Enfin, un garage de 30M2 environ se trouve également annexé à la dépendance.

Côté technique, toutes les menuiseries sont presque neuves, les radiateurs par inertie sèche de très bonne facture et l’assainissement est raccordé au tout à l’égout.

Coup de cœur assuré pour cette superbe rénovation au cœur du Lauragais.

Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques de la propriété

  • Cave
  • Coeur de village
  • École dans le village
  • Entièrement rénové
  • Garage en face de la maison
  • Grand volume
  • Idéal famille nombreuse
  • Idéal résidence secondaire
  • Pierre apparente
  • Village typique

Emplacement