Lézardimmo vous propose en exclusivité :

Dans un village typique de l’Aude entre Labastide d’Anjou et Villefranche de Lauragais, cette villa de type 5 parfaitement entretenue aux prestations modernes et fonctionnelles.

La vue aérée sur les Pyrénées depuis la terrasse au sud vous séduira d’entrée. Le terrain est arboré et fleuri sur toute sa surface d’environ 1800M2. L’entrée sur la parcelle se fait par un portail électrique.

En contrebas du jardin, vous disposez d’un espace piscine avec large pool house et sa terrasse couverte de 40M2. Le bassin de 7m x 4m est récent et sa filtration par pompe multi variable est très économique.

Dans la maison, l’espace de vie est ouvert sur la cuisine équipée. Depuis cet espace, on accède à la suite parentale incluant dressing et salle d’eau.

A l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain complètent la partie habitable.

Toutes les fenêtres PVC double vitrage sont équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques commandés par domotique.

Côté énergie : tous les planchers de combles ont été isolés, un cumulus thermodynamique récent produit l’eau chaude sanitaire, une cheminée avec répartiteur de chaleur permet de chauffer les deux étages et une climatisation rafraîchit le séjour pendant l’été.

Bonus : une installation photovoltaïque produit presque tous les besoins annuels en électricité. La consommation électrique est d’environ 200€ / an seulement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Visite Virtuelle (nous contacter pour le tour complet)

Emplacement approximatif