Le secteur immobilier de Castelnaudary

Un marché immobilier en plein essor ■

Ville de l’Aude bien connue pour son plat traditionnel, le cassoulet, Castelnaudary bénéficie d’un marché immobilier très dynamique. En effet, sa situation géographique au centre de la nouvelle région Occitanie et son accès au réseau autoroutier ont aidés à un développement économique fort ces dernières années, notamment dans la zone artisanale où de nombreuses entreprises continuent de venir s’implanter. Ce phénomène a eu un effet bénéfique sur le marché immobilier local, à Castelnaudary comme dans l’ensemble de la région.

Aussi, la proximité de la métropole toulousaine où les prix de l’immobilier se sont envolés a pour effet d’accroître la demande. Nous constatons une évolution constante des demandes de candidats acquéreurs toulousains souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Castelnaudary, plus accessible en termes de coûts d’acquisition.

L’immobilier à Castelnaudary prisé par les acquéreurs étrangers ■

De nos jours, 90% des projets immobiliers commencent sur internet. Partant de ce constat, Lézard’immo a fait le choix de consacrer le budget que représente la location d’un local en centre-ville à la diffusion de ses annonces immobilières. Nous travaillons par ailleurs en association avec le réseau immobilier national « 3G immo-consultant » et menons des campagnes de diffusion publicitaires massives, via les portails immobiliers web traditionnels.

Si notre entreprise ne comporte pas de vitrine physique, cela n’empêche pas nos 3 commerciaux d’être omniprésents sur le terrain et vous accompagner dans la vente de votre bien. À Castelnaudary, le marché de l’immobilier bénéficie en effet d’une clientèle internationale avec pour intérêt la résidence secondaire. Cet attrait s’explique par l’accessibilité aux transports aériens (l’aéroport de Toulouse et de Carcassonne à seulement 40 minutes) , la proximité de la Méditerranée dont les premières plages se situent à une heure de voiture, tout comme les stations de ski des Pyrénées. Enfin, le célèbre canal du midi traverse la cité pour rejoindre Carcassonne par l’est et Toulouse par l’ouest. Le marché immobilier local est également impacté par « le grand bassin » de Castelnaudary, un des plus grand port de plaisance, point d’arrivées et de départs des vacanciers du canal.

Nos biens à vendre sur le secteur de Castelnaudary ■

À vendre En vente
Vente Ferme 10 Pièces 300m2 Castelnaudary
Castelnaudary, Aude 11400 France
499 900€ Honoraires Agence Inclus
Lézardimmo vous propose : À Castelnaudary, à deux minutes à peine du péage, ce corps de ferme composé de deux habitations entièrement indépendantes et...
- Domaine, Ferme, Propriété
- 300m²
- 29000 m2
- 7
- 3
- Electrique + Cheminée
- Parking sur le domaine
- Foncier 2800€/an
À vendre En vente
Vente Maison 8 Pièces 220m2 Castelnaudary
Castelnaudary, Aude 11400 France
342 000€ Honoraires Agence Inclus
Lezardimmo vous propose : Au cœur de Castelnaudary, une maison de maître avec ses dépendances et son jardin clos, historiquement anciens bains douches privés....
- Domaine, Immeuble, Maison, Propriété, Villa
- 220m²
- 550 m2
- 7
- 3
- Électrique
- 1901
- Stationnement dans la rue
- Foncier 3000€ / an
Exclusivité
À vendre En vente
Vente Appartement 2 Pièces 45m2 Castelnaudary
Castelnaudary, Aude 11400 France
65 000€ Honoraires Agence Inclus
Exclusivité Lézardimmo : En plein centre de Castelnaudary, un appartement de type 2 avec cave, ascenseur et place de parking privative. L’appartement se situe...
- Appartement
- 45m²
- 1
- 1
- Électrique
- 1978
- Parking privatif
- Foncier 900€ / an + Copro 700€ / an

À vendre En vente
Vente Demeure De Charme 10 Pièces 350m2 Secteur Bram
Bram, Carcassonne, Castelnaudary, Aude 11170 France
549 000€ Honoraires Agence Inclus
Lézardimmo vous propose : Idéalement situé dans le triangle Carcassonne, Bram, Castelnaudary, une propriété en pierre sur un parc arboré de plus de 7000M2....
- Domaine, Ferme, Maison, Propriété, Villa
- 350m²
- 7000 m2
- 5
- 3
- Fioul + cheminée
- Garage
Exclusivité
À vendre En vente
Vente Maison 4 Pièces 86m2 Villepinte Secteur
Carcassonne, Castelnaudary, Aude 11170 France
69 000€ Honoraires Agence Inclus
Lezard Immo vous propose en exclusivité : Dans une commune toute proche de Villepinte dans l’Aude, une maison de village avec ses deux granges à...
- Maison
- 86m²
- 3
- 1
- Électrique
- Stationnement dans la rue
- Foncier 600€/an
Exclusivité
À vendre Sous offre
Vente Remise Garage 45m2 Castelnaudary Secteur
Castelnaudary, Aude 11400 France
20 000€ Honoraires Agence Inclus
Lezardimmo exclusivité : Dans un petit village de l’aude à 5 minutes en voiture de l’accès autoroutier de Castelnaudary, nous vous proposons cette remise...
- Immeuble, Maison
- 45m²
- Stationnement dans la rue

À vendre En vente
Vente Immeuble 6 Pièces 175m2 Castelnaudary
Castelnaudary, Aude 11400 France
159 000€ Honoraires Agence Inclus
Lézardimmo vous propose : Au cœur de Castelnaudary, un immeuble de rapport composé de 3 appartements et un espace commercial. La composition depuis le...
- Immeuble, local d'activité
- 175m²
- 4
- 3
- Électrique
- Stationnement dans la rue
- Foncier 2000€ / an
À vendre En vente
Vente Fonds De Commerce Restaurant Castelnaudary
Castelnaudary, Aude 11400 France
280 000€ Honoraires Agence Inclus
Exclusivité – Fonds de commerce Restaurant 200m² Aux bords du Canal du Midi, restaurant avec licence 4 à reprendre offrant de multiples possibilités d’exploitation....
- Commerce
- 200m²
- 6000 m2
- Electrique + Cheminée
- Parking sur le domaine
- CA 195000€
Exclusivité
À vendre Sous offre
Vente Maison 10 Pièces 250m2 Castelnaudary Secteur
Castelnaudary, Aude 11400 France
75 000€ Honoraires Agence Inclus
Lézardimmo vous propose en exclusivité : Au cœur du joli village de Saint Papoul, une maison de village en pierre dont les rénovations importantes...
- Maison
- 250m²
- 6
- 3
- Électrique
- Garage 3 voitures
- Foncier 949€ / an

À vendre En vente
Vente Château 20 Pièces 1000m2 Castelnaudary
Castelnaudary, Aude 11400 France
1 249 000€ Honoraires Agence Inclus
Lézard’Immo vous propose : En bordure du canal du midi, un château du 16ème siècle remanié au 18ème. La bâtisse principale développe environ 1000M2...
- Chateau, Domaine, Immeuble
- 1,000m²
- 60000 m2
- 12
- 6
- Fuel + cheminée
- 1550
- Parking sur le domaine
- Foncier 5600€/an
À vendre En vente
Vente Ferme 12 Pièces 257m2 Castelnaudary
Castelnaudary, Aude 11400 France
645 000€ Honoraires Agence Inclus
Lezardimmo vous propose : Un ensemble immobilier de type ferme composé de : deux maisons d’habitation totalisant 257M2 habitables, des hangars dans le prolongement...
- Domaine, Ferme, Immeuble, Maison, Propriété
- 257m²
- 23000 m2
- 8
- 2
- Électrique + cheminée
- Parking sur le domaine
- Foncier 1200€/an
À vendre En vente
Vente Villa 4 Pièces 128m2 Villepinte Secteur
Carcassonne, Castelnaudary, Aude 11170 France
275 000€ Honoraires Agence Inclus
Lezardimmo vous propose : Dans un village tout proche de Villepinte, une villa des années 80 fraîchement rénovée avec piscine et garage, implantée sur...
- Maison, Villa
- 128m²
- 3200 m2
- 3
- 2
- Granulés + électrique
- 1980
- Garage 2 voitures
- Foncier 650€ / an

À vendre En vente
Vente Maison 5 Pièces 125m2 Castelnaudary
Castelnaudary, Aude 11400 France
178 500€ Honoraires Agence Inclus
Lézardimmo vous propose : Au cœur du vieux quartier de Castelnaudary, une maison de ville sur quatres niveaux avec jardin et terrasse disposant d’une...
- Maison
- 125m²
- 4
- 2
- Électrique + cheminée
- Stationnement dans la rue
Exclusivité
À vendre Sous offre
Vente Maison 7 Pièces 210m2 Secteur Labastide D'anjou
Castelnaudary, Villefranche de Lauragais, Aude 11320 France
159 500€ Honoraires Agence Inclus
Lezardimmo vous propose en exclusivité : Un hangar agricole, future maison d’habitation dont les travaux sont à finir. Une fois terminée, la maison disposera...
- Ferme, Maison, Villa
- 210m²
- 1500 m2
- 6
- 2
- A réhabiliter
Exclusivité
À vendre Sous offre
Vente Maison 4 Pièces 100m2 Castelnaudary
Castelnaudary, Aude 11400 France
60 000€ Honoraires Agence Inclus
Idéalement située à Castelnaudary à proximité du grand bassin et des axes d’entrée et de sortie de la ville, une maison avec garage et...
- Maison
- 100m²
- 3
- 1
- Garage
- Foncier 431€ / an

Exclusivité
À vendre En vente
Vente Maison 2 Pièces 45m2 Castelnaudary Secteur
Castelnaudary, Aude 11400 France
15 000€ Honoraires Agence Inclus
Lezardimmo vous propose en exclusivité : Une maison à réhabiliter entièrement au cœur d’un village pittoresque à 5 minutes en voiture de l’accès autoroutier de...
- Maison
- 45m²
- 22 m2
- 1
- 1
- Stationnement dans la rue
Exclusivité
À vendre En vente
Vente Immeuble 10 Pièces 240m2 Castelnaudary
Castelnaudary, Aude 11400 France
310 000€ Honoraires Agence Inclus
Lézard’immo vous propose en exclusivité : A Castelnaudary, un immeuble comprenant 3 appartements T3 de 75 m² refaits à neuf, et un bureau de...
- Appartement, Immeuble
- 240m²
- 6
- 3
- Électrique
- 2020
- Stationnement dans la rue
- Foncier 2500€ / an
Exclusivité
À vendre En vente
Immeuble 6 Pièces 180m2 Castelnaudary
Castelnaudary, Aude 11400 France
179 900€ Honoraires Agence Inclus
Lézardimmo vous propose en exclusivité : Sur un axe routier fréquenté, un immeuble composé d’un ancien bar en rdc et d’un appartement de type...
- Appartement, Commerce, Immeuble, local d'activité
- 180m²
- 3
- 1
- Électrique
- Stationnement dans la rue
- Foncier 2500€ / an

À vendre Sous offre
Vente Ferme 10 Pièces 200m2 Mirepoix Secteur
Castelnaudary, Aude 11420 France
290 000€ Honoraires Agence Inclus
Lézardimmo vous propose : À 10 minutes de Mirepoix, dans les campagnes au cœur d’un hameau entre l’Aude et l’Ariège, un ensemble immobilier composé...
- Domaine, Ferme, Propriété
- 200m²
- 480000 m2
- 5
Exclusivité
À louer
Location Local Commercial 900m2 Castelnaudary
Castelnaudary, Aude 11400 France
1 600€ HT
Lézard’immo vous propose en exclusivité : À louer un local commercial avec une très forte visibilité situé dans une zone commerciale au nord de...
- Commerce, local d'activité
- 800m²
- Parking sur le terrain
- 7700€ / an
Exclusivité
À vendre En vente
Vente Villa 8 Pièces 200m2 Castelnaudary
Castelnaudary, Aude 11400 France
369 000€ Honoraires Agence Inclus
Lézard’immo vous propose : Idéalement situé dans un quartier résidentiel à proximité des berges du canal du midi, une superbe villa de 2014 avec...
- Maison, Villa
- 200m²
- 1000 m2
- 7
- 5
- Gaz +cheminée
- 2014
- Garage
- Foncier 2840€ / an

Exclusivité
À vendre Sous Compromis
Vente Maison 3 Pièces 85m2 Castelnaudary Secteur
Castelnaudary, Aude 11400 France
169 000€ Honoraires Agence Inclus
Lézardimmo vous propose en exclusivité : Une maison de plain pied située dans un village paisible à quelques minutes au nord de Castelnaudary. Implantée...
- Maison, Villa
- 85m²
- 1000 m2
- 2
- 1
- Électrique inertie + cheminée
- 1983
- Abris voiture
- Foncier 493€ / an
À vendre Sous Compromis
Vente Maison 5pièces 145m2 Castelnaudary
Castelnaudary, Aude 11400 France
219 000€ Honoraires Agence Inclus
Lézard’immo vous propose : A proximité de la gare de Castelnaudary et du grand bassin, cette maison à l’abri des regards sur son terrain...
- Maison, Villa
- 145m²
- 900 m2
- 3
- 2
- Fioul + cheminée
- 1965
- Garage
Exclusivité
À vendre Sous Compromis
Vente Maison 4 Pièces 84m2 Castelnaudary Secteur
Castelnaudary, Aude 11400 France
122 000€ Honoraires Agence Inclus
Lézard’immo vous propose en exclusivité, Une maison de village située à 5 minutes de Castelnaudary dans un village disposant de plusieurs commodités. La maison...
- Maison
- 84m²
- 3
- 3
- Électrique
- Stationnement dans la rue
- Foncier 584€ / an

Exclusivité
À vendre Sous Compromis
Vente Maison 5pièces 143m2 Castelnaudary Secteur
Castelnaudary, Aude 11150 France
199 900€ Honoraires Agence Inclus
Lézard’immo vous propose en éxclusivité : A 10 minutes de Castelnaudary, dans un village bénéficiant de toutes commodités, une maison de village avec jardin...
- Maison
- 143m²
- 74m2 m2
- 4
- 2
- Climatisation réversible + électrique
- Garage
- Foncier 1003€ / an
À vendre En vente
Vente Maison 6 Pièces 110m Cenne Monesties
Carcassonne, Castelnaudary, Aude 11170 France
66 000€ honoraires agence inclus
Lézardimmo vous propose : Au cœur du village de Cenne-Monesties, une maison d’habitation à rafraichir sur trois niveaux. L’habitation dispose actuellement de 2 salles...
- Maison
- 110m²
- 3
- 2
- Électrique + cheminée
- Stationnement dans la rue
- Foncier 230€ / an
Exclusivité
À vendre Sous Compromis
Vente Appartement 2 Pièces 45m2 Castelnaudary
Castelnaudary, Aude 11400 France
65 000€ honoraires agence inclus
Exclusivité Lézard’immo : À vendre au cœur de Castelnaudary dans une résidence calme composée d’une dizaine de logements seulement, cet appartement de type T2...
- 45m²
- 1
- 1, Baignoire, Douche
- Gaz de ville
- Stationnement privatif
- Foncier 1097€ / an

À vendre En vente
Immeuble Multi Activités 470m2 Castelnaudary
Castelnaudary, 11400 France
311 000€ honoraires agence inclus
Lézard IMMO vous propose : A deux pas de toutes commodités, avec une vue sur la montagne noire, bel immeuble d’environ 470m² sur 1170...
- Commerce, Immeuble, local d'activité, Maison
- 470m²
- 1197 m2
- 3
- 2, Douche
- Climatisation réversible + électrique
- 1997
- Parking devant la maison
- Foncier 3750€ / an
À vendre En vente
Vente Ferme 330m2 Castelnaudary Secteur
Castelnaudary, 11400 France
495 000€ honoraires agence inclus
Lézard’immo vous propose : A 10 minutes de Castelnaudary côté est, une ferme composée de deux habitations, des dépendances, un hangar agricole, le tout...
- Domaine, Ferme, Propriété
- 330m²
- 38000 m2
- 11
- 2, Baignoire, Douche
- Électrique + cheminée
- 1949
- Parking sur le domaine
Exclusivité
À vendre Sous offre
Vente Maison 116m2 Labastide D'anjou 134638bl
Castelnaudary, Villefranche de Lauragais, 11320 France
75 000€ Honoraires Agence Inclus
Lézard’immo vous propose : Sur la commune de Montferrand, une maison d’habitation à rénover de 116M2 habitables avec garage et jardin NON ATTENANT. Voici...
- Maison
- 116m²
- 1000 m2
- 3
- 1, Douche
- Électrique
- Garage 4 voitures
- Foncier 704€/an

À vendre Sous Compromis
Vente Appartement 58m2 Castelnaudary Aude France
Castelnaudary, 11400 France
77 500€ honoraires agence inclus
Lézardimmo vous propose : En plein centre ville de Castelnaudary à deux pas de toutes les commodités, un appartement T3 situé au premier étage...
- Appartement
- 58m²
- 2
- 1, Baignoire
- Stationnement dans la rue
- Foncier 1150€ / an + Copro 485€ / an
Exclusivité
À vendre Sous offre
Vente Commerce Garage Mécanique Auto Castelnaudary
Castelnaudary, 11400 France
65 000€ HT honoraires agence inclus
Lézard’immo vous propose en exclusivité : Le fonds de commerce d’un garage automobile toutes marques, spécialisé VW Transporter, Coccinelle et Buggy à Castelnaudary. L’affaire dispose...
- Commerce, Fonds de commerce
- 550m²
- 1000 m2
- Parking fermé
- Foncier 2200€